SCPI

Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers

Flexible, simple, rentable et efficace.

La SCPI propose une offre clé en main pour l’investisseur qui lui permet d’être associé et propriétaire de parts de cette sociétés civiles, distribuant des revenus correspondent aux loyers perçus tout en déléguant la gestion.

LA PIERRE PAPIER : L’investissement en SCPI

La SCPI, également qualifiée de  « Pierre Papier », est un fonds collectif d’investissement qui  par l’intermédiaire d’une société de gestion agrée par l’AMF, a comme objectif d’acquérir, louer, gérer et développer un patrimoine immobilier locatif. Ce véhicule d’investissement non coté investi exclusivement dans des biens immobiliers type bureaux, commerces, murs de cliniques, murs d’hôtels, parkings, locaux d’activité, habitation etc…

Elle représente aujourd’hui une véritable alternative au placement immobilier en direct.

Cela permet d’avoir accès à un portefeuille immobilier (souvent plusieurs dizaines voire centaines d’immeubles) réservé habituellement aux institutionnels et à des rendements en phase avec ceux du marché actions, néanmoins avec un risque plus faible(diversification des locataires) et la sécurité du marché de l’immobilier. C’est de l’immobilier « clé en main »

Les avantages d'un investissement en SCPI

Pas de gestion : clé en main

Une rentabilité importante

Investissement à crédit possible

Une diversification maximale

SCPI permet de fractionner ses investissements et de profiter d’une bonne diversification.

Accessible à tous, la SCPI permet d’investir au sein d’un portefeuille d’immeubles et d’ainsi lisser la valorisation de vos actifs mais également d’avoir une multitude de locataires. C’est également le moyen de diversifier votre investissement au sein de plusieurs SCPI. La maîtrise du risque est ainsi mieux respectée . Nos experts vous proposent toujours une diversification des investissements pour mieux contrôler vos investissements.

Un large choix des types d’actifs immobiliers

La SCPI permet d’accéder à des immeubles de toutes typologies et de choix généralement réservés aux institutionnels.

La SCPI achète et vend des immeubles, recherche les locataires et vous distribue le rendement. Prenons le cas d’épargne foncière, SCPI gérée par un de nos partenaires. Elle est composée de plusieurs centaines d’immeubles : Bureaux, commerces et résidences, situées à Paris (30%), En région parisienne (40%), en province (23%) et à l’étranger (7%). Plusieurs centaines de locataires parmi lesquels des sociétés du CAC 40.

C’est le gage d’une bonne diversification de vos locataires, et une dilution du risque de vos parts de SCPI. La rentabilité ne dépend ainsi pas que d’un locataire, mais de centaines, dont la solvabilité est analysée par un professionnel dont c’est l’unique métier.

L’immobilier est fractionné en parts de SCPI

L’avantage de la SPCI est que son capital est divisé en parts.

Leurs prix est déterminé à l’avance ce qui garanti la souplesse de cet investissement. La part est évolutive, et les immeubles évalués tous les ans au minimum par des experts externes à la SCPI. Cela permet d’avoir une visibilité claire sur la valeur des parts.

Les gérants des SCPI recherchent à réaliser des opérations intéressantes auxquelles ils ont accès grâce à leurs budget importants. restructuration d’immeubles, développement, acquisitions en bloc. Cela leur permet d’aller chercher des rendements plus importants et des prix décotés.

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